Semua panduan

Cara kerja tarif PNBP kantor pertanahan untuk balik nama, pengecekan sertifikat, dan roya menurut PP 128/2015, contoh hitungan, dan cara mengecek tarifnya sendiri.

Batas honor PPAT (paling banyak 1%) dan notaris menurut undang-undang, perbedaan AJB dan PPJB, rincian yang wajar ditagih, dan cara membagi biayanya.

Perbandingan biaya, waktu, dan risiko menjual rumah tanpa agen, dengan beberapa agen (open listing), atau satu agen eksklusif, lengkap dengan hitungan titik impas.

Besaran komisi agen properti untuk jual beli dan sewa menurut Permendag 51/M-DAG/PER/7/2017, kapan komisi jatuh tempo, dan hal yang harus tertulis.

Bedanya NJOP, ZNT, nilai appraisal bank atau KJPP, dan harga pasar, serta cara memakai keempatnya untuk memasang harga yang realistis dan menghitung biaya.

Cara menghitung dan membayar PPh final pengalihan hak atas tanah dan bangunan bagi penjual rumah, pengecualiannya, dan validasi Coretax DJP sejak 2025.

Daftar lengkap biaya saat menjual rumah di Indonesia per 2026, siapa yang menanggung, dasar hukumnya, dan cara memperkirakan totalnya sebelum deal.

Daftar dokumen yang harus disiapkan penjual rumah di Indonesia sebelum dipasarkan dan sebelum AJB, kegunaan masing-masing, dan cara mengatasi dokumen yang hilang.

Contoh hitungan komisi agen properti dengan PPN termasuk atau belum termasuk, pembagian co-broke antara agen penjual dan pembeli, serta komisi nominal tetap.

Langkah menjual rumah yang masih dalam KPR di Indonesia, dari surat sisa pinjaman, pelunasan dari dana pembeli atau take over, roya hak tanggungan, sampai AJB.

Tahapan dan biaya menjual rumah warisan di Indonesia, dari dokumen keterangan waris, turun waris di BPN, pajak yang muncul, sampai contoh pembagian hasil penjualan.

Pembagian PPh final, BPHTB, honor PPAT, cek sertifikat, balik nama, PBB, dan komisi antara penjual dan pembeli rumah, plus tiga skema negosiasi dengan hitungan.

Klausul penting dalam perjanjian jasa agen properti untuk penjual rumah, contoh rumusan yang aman, tanda bahaya, dan cara menegosiasikan komisi.

Tiga simulasi lengkap biaya jual rumah di Indonesia dengan PPh final, komisi agen, PPN jasa, honor PPAT, dan pelunasan KPR, dengan aritmetika yang bisa Anda ulangi.

Mengapa menulis harga AJB lebih rendah dari harga sebenarnya berisiko bagi penjual rumah: koreksi PPh dan BPHTB, sanksi, masalah pembuktian, dan dampak pada komisi serta KPR.

Pola kegagalan yang sering terjadi saat menjual rumah di Indonesia, dari salah hitung biaya, perjanjian agen lisan, sertifikat diserahkan terlalu cepat, sampai harga akta diturunkan.

Pola penipuan yang sering menimpa penjual rumah di Indonesia, seperti pembeli palsu peminjam sertifikat, PPAT palsu, dan bukti transfer palsu, serta langkah bila sudah tertipu.

Saluran pengaduan resmi untuk masalah jual beli rumah di Indonesia, mulai dari Majelis Pengawas Notaris, pengawas PPAT, kantor pertanahan, DJP, SP4N-LAPOR, Ombudsman RI, sampai kepolisian.

Mengapa jual beli rumah dengan kuitansi atau akta di bawah tangan berisiko, perbedaan PPJB lunas dan belum lunas, serta klausul PPJB yang melindungi penjual.

Situasi yang paling sering memicu sengketa komisi antara penjual rumah dan agen, cara menilai siapa yang berhak, bukti yang perlu disimpan, dan jalur penyelesaiannya.

Daftar portal dan layanan resmi untuk memeriksa sertifikat, Zona Nilai Tanah, PPh final, BPHTB, legalitas agen, dan teks peraturan sebelum menjual rumah di Indonesia.