Contoh hitungan dana bersih penjual, pembagian biaya, dan daftar periksa sebelum tanda tangan akta.
Di bagian ini teori diubah menjadi angka. Setiap panduan memuat contoh hitungan dengan aritmetika lengkap: dari harga deal, dikurangi PPh final, komisi agen beserta PPN jasanya bila ada, bagian honor PPAT, pelunasan KPR dan penalti, sampai tersisa dana bersih yang benar-benar diterima penjual. Semua angka adalah ilustrasi; ganti dengan penawaran dan tagihan nyata Anda.
Anda juga akan menemukan checklist dokumen (sertifikat, PBG/IMB, SPPT PBB, identitas, persetujuan pasangan), panduan membaca perjanjian jasa agen, cara menegosiasikan pembagian biaya dengan pembeli, langkah menjual rumah yang masih dalam KPR, dan hal khusus untuk rumah warisan. Gunakan kalkulator dana bersih dan kalkulator komisi agen sambil membaca, lalu centang checklist jual rumah sebelum hari penandatanganan AJB.
Simulasi Biaya & Checklist
Daftar dokumen yang harus disiapkan penjual rumah di Indonesia sebelum dipasarkan dan sebelum AJB, kegunaan masing-masing, dan cara mengatasi dokumen yang hilang.
Simulasi Biaya & Checklist
Contoh hitungan komisi agen properti dengan PPN termasuk atau belum termasuk, pembagian co-broke antara agen penjual dan pembeli, serta komisi nominal tetap.
Simulasi Biaya & Checklist
Langkah menjual rumah yang masih dalam KPR di Indonesia, dari surat sisa pinjaman, pelunasan dari dana pembeli atau take over, roya hak tanggungan, sampai AJB.
Simulasi Biaya & Checklist
Tahapan dan biaya menjual rumah warisan di Indonesia, dari dokumen keterangan waris, turun waris di BPN, pajak yang muncul, sampai contoh pembagian hasil penjualan.
Simulasi Biaya & Checklist
Pembagian PPh final, BPHTB, honor PPAT, cek sertifikat, balik nama, PBB, dan komisi antara penjual dan pembeli rumah, plus tiga skema negosiasi dengan hitungan.
Simulasi Biaya & Checklist
Klausul penting dalam perjanjian jasa agen properti untuk penjual rumah, contoh rumusan yang aman, tanda bahaya, dan cara menegosiasikan komisi.
Simulasi Biaya & Checklist
Tiga simulasi lengkap biaya jual rumah di Indonesia dengan PPh final, komisi agen, PPN jasa, honor PPAT, dan pelunasan KPR, dengan aritmetika yang bisa Anda ulangi.
