Hitung komisi agen dari harga deal, tambah biaya tetap yang disepakati, dan lihat sisa harga setelah komisi.
Kalkulator ini menghitung imbalan jasa agen properti dengan rumus: komisi = harga deal × persentase komisi, lalu ditambah biaya tetap yang Anda masukkan. Hasil kedua adalah harga deal dikurangi total pembayaran ke agen dan biaya lain yang Anda isi.
Permendag 51/M-DAG/PER/7/2017 tentang Perusahaan Perantara Perdagangan Properti mengatur komisi jual beli paling rendah 2% dan paling tinggi 5% dari nilai transaksi, disesuaikan dengan lingkup jasa. Untuk sewa, rentangnya 5%–8%. Angka pasti tetap hasil kesepakatan tertulis Anda dengan agen.
Contoh ilustratif: harga deal Rp1.200.000.000 dengan komisi 2,5% menghasilkan komisi Rp30.000.000. Jika kantor agen adalah Pengusaha Kena Pajak dan menagih PPN atas jasanya, perhitungan umum sejak 2025 adalah 12% × (11/12 × Rp30.000.000) = Rp3.300.000. Angka itu dimasukkan sebagai biaya tetap, sehingga total ke agen Rp33.300.000. Tanyakan kepada agen apakah komisinya sudah termasuk atau belum termasuk PPN.
Batasan: kalkulator tidak menghitung pembagian komisi antaragen (co-broke) atau komisi bertingkat; masukkan persentase gabungan yang Anda bayar. Ini bukan nasihat pajak. Lihat panduan komisi agen properti.
Simulasi Biaya & Checklist
Contoh hitungan komisi agen properti dengan PPN termasuk atau belum termasuk, pembagian co-broke antara agen penjual dan pembeli, serta komisi nominal tetap.
Biaya, Komisi & Aturan 2026
Perbandingan biaya, waktu, dan risiko menjual rumah tanpa agen, dengan beberapa agen (open listing), atau satu agen eksklusif, lengkap dengan hitungan titik impas.
Biaya, Komisi & Aturan 2026
Besaran komisi agen properti untuk jual beli dan sewa menurut Permendag 51/M-DAG/PER/7/2017, kapan komisi jatuh tempo, dan hal yang harus tertulis.
Simulasi Biaya & Checklist
Klausul penting dalam perjanjian jasa agen properti untuk penjual rumah, contoh rumusan yang aman, tanda bahaya, dan cara menegosiasikan komisi.
Kasus Gagal & Sumber Resmi
Situasi yang paling sering memicu sengketa komisi antara penjual rumah dan agen, cara menilai siapa yang berhak, bukti yang perlu disimpan, dan jalur penyelesaiannya.
